売却までの流れ
北九州の不動産売買はYES株式会社にお任せ下さい
YES株式会社は売買専門の不動産業者です
近年、不動産業者は増え続けており
「どこの不動産業者に相談すればいいのか」と悩まれているお客様は少なくないはずです。
不動産業者にも必ず専門分野がございます。
売買に特化している業者、賃貸に特化している業者など様々な不動産業者がありますが、
STEP1
売却相談
STEP2
物件査定
STEP3
媒介契約
STEP4
売却活動
STEP5
売買契約
STEP6
引き渡し
STEP4
売却活動
当社では、より多くの購入希望者様に売却物件をアピールするため、
インターネットをはじめとする 広告活動を無料で実施します。
また、インターネットだけでなく既存のお客様に紹介、当社提携業者に紹介など、
きめ細やかな売却活動を行うことをお約束します。
STEP1
売却相談
まずは不動産会社に相談しましょう。お客様のご事情、スケジュールなどによって、売却方法は変わってきます。
所有不動産がどれ位の価格で売れるのか、ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、
税金や手数料といった諸経費は一体どのくらいかかるかなどについて、
売主様の状況にあったご売却方法をご提案します。
STEP2
物件査定
不動産売却の第一歩は、所有不動産がいくら位で売れるかを調べる価格査定から始まります。
売却を決めている方はもちろん、売却を考え始めたばかりの方や、買い替えを計画されている方も、
まずは査定を依頼してみましょう。
売却金額の目安を知ることで、次のよりよい計画を考えることができます。
STEP3
媒介契約
売却を不動産会社に依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。
この媒介契約によって、不動産会社はお客様のご依頼を正式にお受けしたことになります。
STEP5
売買契約
購入希望者様から正式に購入依頼（購入申込書）を頂いた後、
売却の条件や支払方法・引渡し日などの具体的な契約条件を調整していきます。
その結果、売主様と購入希望者様が合意に至りましたら、売買契約を交わすことになります。
この際、契約で定められた手付金を現金または小切手で受領します。契約後、引渡し準備を行っていきます。
STEP6
引き渡し
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。
残代金決済は一般的に買主様指定の銀行など金融機関で行われます。
登記手続きについては、司法書士に依頼し、間違いのないように進めていきます。